ИИ-дата-центры: энергия, охлаждение, площадки и масштабное строительство

Чем отличается ИИ-дата-центр

Плотность. Обычная корпоративная стойка годами работала с мощностью от 10 до 30 kW, и опрос Uptime Institute 2025 года выявил лишь немного объектов свыше 30 kW. Стойка NVIDIA GB200 NVL72, рабочая лошадка кластеров для обучения ИИ 2025 и 2026 годов, потребляет около 120 kW. Дорожная карта NVIDIA идёт дальше: системы Vera Rubin поставляются во второй половине 2026 года с аналогичной мощностью стойки, а компания заявила, что её разработка Rubin Ultra 2027 года достигнет примерно 600 kW на стойку с питанием постоянным током 800 вольт.

Энергопотребление и эксплуатационные затраты для каждой системы, от одного GPU до полного сервера, приведены на aPanel: например, NVIDIA H200 и NVIDIA DGX B200.

Всё остальное следует из этой цифры. Здание, спроектированное под стойки на 10 kW, нельзя просто заполнить стойками на 120 kW: должны измениться линии питания, распределительное оборудование, нагрузка на перекрытия и прежде всего охлаждение.

Обучение и инференс к тому же тянут в разные стороны. Кластеры для обучения допускают удалённость от пользователей и размещаются там, где энергия дешёвая и доступная, поэтому крупнейшие кампусы растут в West Texas и на других новых рынках. Инференс, то есть ответы пользователям, по мере роста перемещается ближе к населённым центрам.

Энергия: сколько нужно и как её получить

Международное энергетическое агентство оценивает, что в 2024 году дата-центры потребили около 415 TWh, примерно 1.5% мировой электроэнергии, и прогнозирует около 945 TWh к 2030 году. На Соединённые Штаты пришлось 45% от общего объёма 2024 года. В апреле 2026 года IEA сообщило, что спрос дата-центров в 2025 году вырос на 17%, причём ИИ-ориентированные площадки росли быстрее.

Прогнозы для США зависят от исходных допущений. Lawrence Berkeley National Laboratory в докладе для Министерства энергетики оценила потребление дата-центров США в 2023 году в 176 TWh, или 4.4% электроэнергии страны, с ростом до 6.7% или даже 12% к 2028 году. Исследование EPRI 2026 года прогнозирует от 9% до 17% к 2030 году.

Главное ограничение: очередь

Сегодня проекты редко сдерживают деньги и земля. Их сдерживает сеть. Berkeley Lab насчитала на конец 2025 года около 2,061 GW генерации и накопителей в очередях на подключение в США, с медианным сроком около пяти лет от заявки до ввода в эксплуатацию. Со стороны спроса JLL сообщает о среднем ожидании подключения к сети более четырёх лет на основных рынках дата-центров.

Техас показывает масштаб. Очередь ERCOT на подключение крупных нагрузок в июне 2026 года достигла 474.7 GW, 90% из них дата-центры, что более чем в пять раз превышает рекордный пик сети в 91 GW, установленный в июле того же года. Texas Senate Bill 6, подписанный в 2025 году, теперь обязывает нагрузки от 75 MW раскрывать резервную генерацию и позволяет ограничивать новые крупные нагрузки в чрезвычайных ситуациях, а в августе 2026 года губернатор распорядился провести аудит очереди дата-центров.

Собственная генерация

Операторы отвечают собственной генерацией. Кампус Stargate в Абилине, Техас, подключён к ERCOT, но также построил около 360 MW газовых турбин на площадке и планирует больше. Гиперскейлеры обратились к атомной энергетике: 20-летнее соглашение Microsoft о перезапуске Three Mile Island Unit 1 (около 835 MW), 20-летний контракт Meta на всю выработку 1.1 GW станции Clinton в Иллинойсе и соглашение Amazon на 1.92 GW с Talen Energy на Susquehanna. IEA насчитывает 45 GW условных соглашений между дата-центрами и разработчиками малых модульных реакторов.

Охлаждение за пределами возможностей воздуха

Воздушное охлаждение перестаёт справляться где-то на уровне от 100 до 120 kW на стойку. Жидкость переносит гораздо больше тепла на единицу объёма, поэтому ИИ-стойки охлаждаются жидкостью, подводимой непосредственно к чипам. Охлаждение исторически потребляло значительную долю электроэнергии дата-центра, поэтому выбор системы является решением как о затратах, так и инженерным.

Теплообменники на задней двери

Жидкостный теплообменник на задней стороне стойки. По отраслевым оценкам, практический диапазон составляет примерно от 20 до 50 kW на стойку, поэтому они подходят для смешанных залов, а не для плотных ИИ-кластеров.

Прямое жидкостное охлаждение чипов

Охлаждающие пластины на GPU и CPU отводят тепло в контур теплоносителя. Это стандарт для NVIDIA GB200 и более поздних систем; отраслевые оценки варьируются от примерно 50 kW до значительно более 200 kW на стойку.

Однофазная иммерсия

Серверы размещаются в баках с непроводящей жидкостью, которая прокачивается через теплообменник. Широко используется в майнинге Bitcoin и всё чаще тестируется для ИИ.

Двухфазная иммерсия

Жидкость кипит на чипе и конденсируется на змеевике над баком. Это очень эффективно отводит тепло, но требует специальных жидкостей и герметичных баков.

Эффективность обычно измеряется показателем PUE (power usage effectiveness): общая энергия объекта, делённая на энергию ИТ-оборудования. Uptime Institute сообщает о среднем по отрасли значении около 1.56, которое почти не менялось шесть лет, тогда как ИИ-проекты с жидкостным охлаждением нацелены на значения, гораздо более близкие к 1.1. Вода составляет другую сторону баланса: Berkeley Lab оценила, что дата-центры США в 2023 году напрямую использовали около 17 млрд галлонов, и эта цифра может удвоиться или учетвериться к 2028 году. Замкнутые жидкостные системы расходуют гораздо меньше воды, чем испарительное воздушное охлаждение. Взгляд оператора на эту проблему читайте в проектирование в условиях кризиса охлаждения ИИ и Жидкостное охлаждение Bitmain для ИИ-дата-центров.

Площадки, затраты и рынки

По данным JLL, средняя мировая стоимость строительства в 2026 году составляет около $11.3 млн за мегаватт против $7.7 млн в 2020 году, а на премиальных рынках превышает $15 млн. Cushman & Wakefield сообщает о росте затрат на мегаватт на 21% с конца 2024 года. Темп задаёт оборудование с длительными сроками поставки: крупные трансформаторы могут идти около трёх лет. Жидкостное охлаждение добавляет примерно от $1 млн до $2 млн за мегаватт по сравнению с объектом на воздушном охлаждении.

Спрос опережает предложение. По подсчётам CBRE на середину 2026 года, на восьми основных рынках Северной Америки строилось 7.5 GW, более 80% которых уже сданы заранее, а доля свободных площадей составляла 1.4%. JLL, учитывающая все рынки Северной Америки, насчитала более 66 GW в стадии строительства и долю свободных площадей около 1% третий год подряд, причём 77% нового строительства приходится на новые рынки во главе с West Texas. Многие арендаторы теперь подписывают договоры на мощности с вводом в 2028 году.

Northern Virginia

Около 4,500 MW действующих мощностей, 0.2% свободных площадей и 2,420 MW в стадии строительства (CBRE, H1 2026).

Атланта

Около 1,800 MW действующих мощностей и примерно 2,900 MW в стадии строительства, больше всего в Северной Америке (CBRE).

Даллас–Форт-Уэрт

Около 1,430 MW действующих мощностей и более 765 MW в стадии строительства (CBRE).

Финикс

Около 1,070 MW действующих мощностей (CBRE).

Чикаго

Около 910 MW действующих мощностей (CBRE).

Почему Bitcoin-майнеры становятся арендодателями для ИИ

Bitcoin-майнинговая ферма физически уже почти дата-центр: подключение к сети под напряжением, подстанции, земля, охлаждение и команды, привыкшие круглосуточно обслуживать тысячи машин. Ей не хватает резервирования и оснащения, которых требуют ИИ-арендаторы, а их можно добавить гораздо быстрее, чем получить новое подключение к сети. Аналитики JPMorgan в 2024 году оценили, что получение электроэнергии на три-четыре года раньше стоит для гиперскейлера от $105 млн до $140 млн за мегаватт. Последовавшие сделки показывают, насколько рынок с этим согласился:

• Core Scientific законтрактовала около 590 MW на шести площадках для CoreWeave с прогнозируемой выручкой около $10.2 млрд на 12-летний срок. Предложение CoreWeave полностью выкупить компанию было отклонено акционерами и прекращено в октябре 2025 года. Читайте как появилась операционная система Core Scientific.
• IREN подписала пятилетний контракт на $9.7 млрд с Microsoft на мощности NVIDIA GB300 в Childress, Техас, и сдала первую фазу на 50 MW в августе 2026 года.
• Hut 8 сдала в аренду 245 MW в River Bend, Луизиана, компании Fluidstack для Anthropic с гарантией Google по аренде: около $7 млрд на 15 лет и до $17.7 млрд при исполнении всех опционов.
• Cipher Mining подписала контракты примерно на $5.5 млрд на 15 лет с AWS и примерно на $3 млрд на 10 лет с Fluidstack при поддержке Google.
• TeraWulf подписала сделки с Fluidstack на площадках Lake Mariner, Нью-Йорк, и Abernathy, Техас, с гарантиями Google и долей Google в капитале.
• Galaxy законтрактовала 526 MW критической ИТ-нагрузки на своём кампусе Helios в West Texas для CoreWeave и сдала первые 133 MW в июле 2026 года.
• HIVE использует GPU параллельно с майнингом Bitcoin и строит крупную ИИ-площадку под Торонто. Читайте Стратегия двух двигателей HIVE.

Не каждый майнер переоборудуется. Большинство по-прежнему майнят, и многие делят площадки между Bitcoin и ИИ. Но направление достаточно ясно, чтобы этот переход стал основополагающей идеей Intelligence Disrupt: те, у кого есть энергия, и те, кому она нужна, на одной площадке.

Кто арендует мощности

Помимо гиперскейлеров, группа GPU-облаков, которые часто называют неооблаками, арендует мощности и перепродаёт вычисления. Крупнейшее из них, CoreWeave, сообщило о выручке за второй квартал 2026 года около $2.6 млрд, портфеле заказов почти $104 млрд, 1.5 GW действующей мощности и около 3.7 GW по контрактам. Fluidstack выступает арендатором в нескольких из упомянутых выше сделок с майнерами, а Google гарантирует арендные платежи: такая структура позволяет молодой компании подписывать долгосрочные договоры аренды под кредитный рейтинг гиганта.

Ставки аренды в колокейшн-центрах отражают дефицит. По данным JLL, на премиальных рынках они составляют примерно от $140 до $160 за kW в месяц. Для операторов, выбирающих между владением, лизингом и арендой GPU-мощностей, компромисс сводится к скорости против контроля, и в 2026 году обычно побеждает скорость.

Даллас–Форт-Уэрт

Даллас–Форт-Уэрт входит в число крупнейших и наиболее быстро растущих рынков дата-центров в стране. CBRE насчитала на середину 2026 года более 1,400 MW действующих мощностей, более 765 MW в стадии строительства, 95% из которых сданы заранее, долю свободных площадей 2.8% и ещё 3.7 GW в планах. Oncor, местная энергокомпания, сообщила о 737 активных заявках на подключение крупных нагрузок на конец июня 2026 года, около 282 GW из них от дата-центров, и планирует более $7 млрд инвестиций в передающие сети вдоль южной части DFW и коридора I-35 до 2034 года.

Привлекают стоимость и скорость: земля по цене лишь части от Northern Virginia, отсутствие подоходного налога штата, освобождение оборудования дата-центров от налога с продаж и местные льготы по налогу на имущество. Ограничение, здесь как и везде, это энергия. Этому посвящена тема Intelligence Disrupt 2027, 22–24 марта в Irving Convention Center в Las Colinas, в самом центре рынка DFW. Смотреть пропуска или стать экспонентом.

Вопросы

Сколько электроэнергии потребляет ИИ-дата-центр?

По оценке IEA, типичный ИИ-ориентированный дата-центр потребляет столько же электроэнергии, сколько около 100,000 домохозяйств, а крупнейшие строящиеся примерно в 20 раз больше. Одна стойка NVIDIA GB200 NVL72 потребляет около 120 kW.

Сколько электроэнергии потребляют дата-центры США?

Около 176 TWh в 2023 году, или 4.4% электроэнергии США, по данным Lawrence Berkeley National Laboratory, которая прогнозирует от 6.7% до 12% к 2028 году. EPRI прогнозирует от 9% до 17% к 2030 году.

Что такое жидкостное охлаждение в дата-центре?

Теплоноситель подводится к охлаждающим пластинам на чипах (прямое охлаждение чипов), либо серверы погружаются в непроводящую жидкость (иммерсия). Жидкость переносит гораздо больше тепла, чем воздух, поэтому стойки мощностью свыше примерно 100 kW охлаждаются жидкостью.

Сколько стоит построить ИИ-дата-центр?

По данным JLL, средняя мировая стоимость в 2026 году составляет около $11.3 млн за мегаватт против $7.7 млн в 2020 году, а на премиальных рынках превышает $15 млн. Жидкостное охлаждение добавляет примерно от $1 млн до $2 млн за мегаватт.

Сколько времени занимает подключение дата-центра к сети?

На основных рынках США в среднем более четырёх лет, по данным JLL. Новые рынки могут обеспечить электроэнергию раньше на срок от 12 до 24 месяцев, и во многом поэтому растут West Texas и другие новые рынки.

Почему Bitcoin-майнеры превращаются в ИИ-дата-центры?

У них уже есть площадки с подведённой энергией и подключением к сети. Гиперскейлеры и GPU-облака платят за это преимущество: IREN, Hut 8, Cipher, TeraWulf, Galaxy и другие с 2024 года подписали многомиллиардные контракты на ИИ-хостинг и аренду.

Что такое PUE?

Power usage effectiveness: общая энергия объекта, делённая на энергию, потребляемую ИТ-оборудованием. По данным Uptime Institute, среднее по отрасли держится около 1.56 уже несколько лет. Проекты с жидкостным охлаждением могут работать значительно ниже этого уровня.

Почему Даллас–Форт-Уэрт входит в число ведущих рынков дата-центров?

CBRE насчитывает в DFW более 1,400 MW действующих мощностей и 765 MW в стадии строительства, 95% из которых уже сданы заранее, при доле свободных площадей 2.8% на середину 2026 года. Земля стоит лишь часть от цен в Northern Virginia, в Техасе нет подоходного налога штата, а ERCOT предлагает большую, хотя и перегруженную сеть.

Другие руководства

• GPU-облака: провайдеры, цены и энергия, стоящая за ними
• Жидкостное охлаждение для дата-центров
• Энергия для дата-центров: сколько нужно и как её получить
• Bitcoin-майнеры, превращающиеся в ИИ- и HPC-дата-центры

Источники

1. IEA, Energy and AI: краткое содержание · 2025
2. IEA, потребление электроэнергии дата-центрами резко выросло в 2025 году · 2026-04-16
3. Министерство энергетики США о докладе LBNL по энергопотреблению дата-центров · 2024-12-20
4. EPRI, Powering Intelligence 2026 · 2026-02-26
5. Berkeley Lab, Queued Up 2026 · 2026-06
6. NVIDIA, платформа Blackwell и жидкостное охлаждение · 2025-04-22
7. Uptime Institute, Global Data Center Survey 2025 · 2025-07-29
8. POWER Magazine, аудит очереди на подключение дата-центров в Техасе · 2026-08-04
9. ERCOT, показания в Сенате об энергосистеме · 2026-07-29
10. CBRE, North American data center trends H1 2026 · 2026-08-27
11. JLL, North America data center report, середина 2026 года · 2026-08-11
12. Datacentres.com о стоимости строительства по данным JLL · 2026-05-12
13. Dallas Innovates о данных CBRE по DFW · 2026-09-03
14. Oncor, результаты второго квартала 2026 года · 2026-08-06
15. Партнёрство Core Scientific и CoreWeave · 2025-02-26
16. Core Scientific расторгает соглашение о слиянии с CoreWeave · 2025-10-30
17. The Block, IREN поставляет Microsoft первые мощности ИИ-облака · 2026-08-17
18. DCD, сделка Hut 8 и Fluidstack на 245 MW · 2025-12
19. The Energy Mag, TeraWulf и Fluidstack в Техасе · 2025-10-28
20. The Block, Galaxy передаёт CoreWeave первую фазу Helios · 2026-07-07
21. CoreWeave, результаты второго квартала 2026 года · 2026-08-11
22. DCD, PPA Meta и Constellation по станции Clinton · 2025-06-03
23. Talen Energy и Amazon, Form 8-K · 2025-06-11